\u00d8nsker du at s\u00e6lge din andel, skal bestyrelsen underrettes som de f\u00f8rste \u2013 alts\u00e5 inden boligen s\u00e6ttes til salg. Det g\u00f8r du ved at sende en anmodning om udtr\u00e6den af andelsforeningen til formanden.<\/p>\n\n\n\n
Klik her for at hente dokumentet “anmodning om udtr\u00e6den af andelsforeningen”<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Bestyrelsen skal herefter vurdere din andel for at finde frem til den pris, du maksimalt kan s\u00e6lge din andel for, ogs\u00e5 kaldet maksimalprisen. Maksimalprisen best\u00e5r af andelsv\u00e6rdien+forbedringer+tilpasset l\u00f8s\u00f8re+l\u00f8s\u00f8re. Selve andelsv\u00e6rdien finder du i det sidst godkendte regnskab. Forbedringerne, b\u00e5de dem, du har overtaget og dem du selv har st\u00e5et for, tilpasset l\u00f8s\u00f8re og l\u00f8s\u00f8re skal du f\u00f8re p\u00e5 et forbedringsskema, hvor de skal afskrives til deres aktuelle v\u00e6rdi i henhold til ABF’s forbedringskatalog og afskrivningskurve. Det udfyldte forbedringsskema skal sendes til formanden. Bestyrelsen vil herefter foretage et syn af din andel samt eventuelle forbedringer til brug for udregning af maksimalprisen.<\/p>\n\n\n\n Klik her for at hente ABF’s forbedringskatalog og afskrivningskurve<\/a>. N\u00e5r du har f\u00e5et oplyst maksimalprisen af bestyrelsen, kan du g\u00e5 i gang med at s\u00e6lge din andel, enten som selvsalg, hvor du selv st\u00e5r for alt det praktiske eller via en ejendomsm\u00e6gler. Bestyrelsen kan ikke bist\u00e5 med r\u00e5dgivning, da vi skal v\u00e6re uvildige i forbindelse med et salg.<\/p>\n\n\n\n N\u00e5r andelen er solgt, skal der udf\u00e6rdiges en k\u00f8bsaftale. Har du selv st\u00e5et for salget, er det bestyrelsen som udf\u00e6rdiger k\u00f8bsaftalen. Har du brugt ejendomsm\u00e6gler, udf\u00e6rdiger m\u00e6gler k\u00f8bsaftalen i samarbejde med bestyrelsen. Det er vigtigt, at du ikke overdrager n\u00f8gler til k\u00f8ber, f\u00f8r du har forh\u00f8rt dig hos bestyrelsen, om k\u00f8besummen er indbetalt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bestyrelsen vil herefter indkalde k\u00f8ber til en samtale, hvor k\u00f8ber skal godkendes og hvor bestyrelsen vil underskrive k\u00f8bsaftalen.<\/p>\n\n\n\n Inden overtagelsesdagen skal bestyrelsen foretage et fraflytningssyn sammen med k\u00f8ber og s\u00e6lger. Dette er meget vigtigt, for at kunne konstatere eventuelle mangler og misvedligehold.<\/p>\n\n\n\n V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5, at der, ved salg af andelsboligen, afl\u00e6ses forbrug af vand og varme p\u00e5 overtagelsesdagen. Den del st\u00e5r andelsforeningen for. Ista Danmark beregner et gebyr overfor s\u00e6lger for denne afl\u00e6sning. Gebyret opkr\u00e6ves i forbindelse med forbrugsregnskabet for det kalender\u00e5r forbruget har fundet sted. Kontakt evt. Ista Danmark for at f\u00e5 oplyst gebyrets st\u00f8rrelse. Afl\u00e6sning af el st\u00e5r k\u00f8ber og s\u00e6lger selv for.<\/p>\n\n\n\n Foreningen beregner et gebyr overfor s\u00e6lger p\u00e5 2.000 kr. for omkostninger forbundet med salget.<\/p>\n\n\n\n Anvender s\u00e6lger advokat\/ejendomsm\u00e6gler, beregnes der yderligere et gebyr p\u00e5 1.000 kr. for fremsendelse af dokumenter til advokat\/ejendomsm\u00e6gler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00d8nsker du at s\u00e6lge din andel, skal bestyrelsen underrettes som de f\u00f8rste \u2013 alts\u00e5 inden boligen s\u00e6ttes til salg. Det g\u00f8r du ved at sende en anmodning om udtr\u00e6den af andelsforeningen til formanden. Klik her for at hente dokumentet “anmodning om udtr\u00e6den af andelsforeningen”. Bestyrelsen skal herefter vurdere din andel for at finde frem til den pris, du maksimalt kan s\u00e6lge din andel for, ogs\u00e5 kaldet maksimalprisen. Maksimalprisen best\u00e5r af andelsv\u00e6rdien+forbedringer+tilpasset l\u00f8s\u00f8re+l\u00f8s\u00f8re. Selve andelsv\u00e6rdien finder du i det sidst godkendte regnskab. Forbedringerne, b\u00e5de dem, du har overtaget og dem du selv har st\u00e5et for, tilpasset l\u00f8s\u00f8re og l\u00f8s\u00f8re skal du f\u00f8re p\u00e5 et forbedringsskema, hvor de skal afskrives til deres aktuelle v\u00e6rdi i henhold til ABF’s forbedringskatalog og afskrivningskurve. Det udfyldte forbedringsskema skal sendes til formanden. Bestyrelsen vil herefter foretage et syn af din andel samt eventuelle forbedringer til brug for udregning af maksimalprisen. Klik her for at hente ABF’s forbedringskatalog og afskrivningskurve.Klik her for at hente forbedringsskemaet. N\u00e5r du har f\u00e5et oplyst maksimalprisen af bestyrelsen, kan du g\u00e5 i gang med at s\u00e6lge din andel, enten som selvsalg, hvor du selv st\u00e5r for alt det praktiske eller via en ejendomsm\u00e6gler. Bestyrelsen kan ikke bist\u00e5 med r\u00e5dgivning, da vi skal v\u00e6re uvildige i forbindelse med et salg. N\u00e5r andelen er solgt, skal der udf\u00e6rdiges en k\u00f8bsaftale. Har du selv st\u00e5et for salget, er det bestyrelsen som udf\u00e6rdiger k\u00f8bsaftalen. Har du brugt ejendomsm\u00e6gler, udf\u00e6rdiger m\u00e6gler k\u00f8bsaftalen i samarbejde med bestyrelsen. Det er vigtigt, at du ikke overdrager n\u00f8gler til k\u00f8ber, f\u00f8r du har forh\u00f8rt dig hos bestyrelsen, om k\u00f8besummen er indbetalt. Bestyrelsen vil herefter indkalde k\u00f8ber til en samtale, hvor k\u00f8ber skal godkendes og hvor bestyrelsen vil underskrive k\u00f8bsaftalen. Inden overtagelsesdagen skal bestyrelsen foretage et fraflytningssyn sammen med k\u00f8ber og s\u00e6lger. Dette er meget vigtigt, for at kunne konstatere eventuelle mangler og misvedligehold. V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5, at der, ved salg af andelsboligen, afl\u00e6ses forbrug af vand og varme p\u00e5 overtagelsesdagen. Den del st\u00e5r andelsforeningen for. Ista Danmark beregner et gebyr overfor s\u00e6lger for denne afl\u00e6sning. Gebyret opkr\u00e6ves i forbindelse med forbrugsregnskabet for det kalender\u00e5r forbruget har fundet sted. Kontakt evt. Ista Danmark for at f\u00e5 oplyst gebyrets st\u00f8rrelse. Afl\u00e6sning af el st\u00e5r k\u00f8ber og s\u00e6lger selv for. Foreningen beregner et gebyr overfor s\u00e6lger p\u00e5 2.000 kr. for omkostninger forbundet med salget. Anvender s\u00e6lger advokat\/ejendomsm\u00e6gler, beregnes der yderligere et gebyr p\u00e5 1.000 kr. for fremsendelse af dokumenter til advokat\/ejendomsm\u00e6gler.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-73","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abskovgaardenranders.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/73","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abskovgaardenranders.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/abskovgaardenranders.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abskovgaardenranders.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abskovgaardenranders.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=73"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/abskovgaardenranders.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/73\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1229,"href":"https:\/\/abskovgaardenranders.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/73\/revisions\/1229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abskovgaardenranders.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=73"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Klik her for at hente forbedringsskemaet<\/a>.<\/p>\n\n\n\n